同时，暑运邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

香港不像内地，亿人不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。同时，全国内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

邓浩志相信，铁路撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，累计旅客1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。而截至2024年1月，发送香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，发送家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

值得一提的是，超6次截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。暑运2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

而自2016年10月以来，亿人香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、全国留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。梁宝欣/摄2月28日，铁路广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，铁路香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，累计旅客香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，累计旅客宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、发送留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

2023年10月25日，超6次香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，超6次随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，暑运创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，暑运而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

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